Die ImmoMV Inh. Steven Holtz stellt sich vor
Wir sind ein junges, aufstrebendes und wachsendes Verwaltungsunternehmen im Herzen von Mecklenburg Vorpommern mit Sitz in Güstrow. Unser Fokus auf Immobilien basiert auf unserer Leidenschaft für diese Anlagenklasse und dem gemeinsamen Ziel, Immobilienwerte für Eigentümer und Nutzer zu steigern. Wir erfinden das Rad nicht neu, bieten jedoch einen ausgewählten und auf jeden Eigentümer oder jede Eigentümergemeinschaft einzeln zugeschnittenen Leistungskatalog für die optimale Betreuung an.
WEG
Wohnungseigentums-Verwaltung
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentumsanlage steht allen Wohnungs- und Teileigentümern gemeinsam zu. Eine ordnungsmäßige Verwaltung ist jedoch praktisch nicht denkbar ohne ein ausführendes Organ – den Verwalter. Nach § 20 WEG kann deshalb die Bestellung des Verwalters nicht ausgeschlossen werden.
Die Verwaltung nach dem WEG bezieht sich nicht auf das gesamte Wohnungs- und Teileigentum, sondern nur auf das gemeinschaftliche Eigentum und das Verwaltungsvermögen. Die Verwaltung des Sondereigentums, also der Wohnräume bzw. der nicht zu Wohnzwecken genutzten Räume, obliegt dem jeweiligen Eigentümer selbst. Will ein Eigentümer auch sein Sondereigentum verwalten lassen, muss er hierüber einen gesonderten Vertrag abschließen.
Der Verwalter ist stets Sachwalter fremden Vermögens. Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Verwalter. Dieses setzt neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnissen auch spezielle, an den Grundsätzen ordnungsmäßiger, wohnungswirtschaftlicher Verwaltung orientierte Erfahrungen, die für eine kaufmännische und technische Geschäftsführung und Finanzverwaltung erforderlich sind, sowie gediegene Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften voraus.
Die grundlegenden Aufgaben eines WEG-Verwalters sind im Wohnungseigentumsgesetz und oftmals in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung festgeschrieben.
Über die gesetzlichen Vorgaben hinaus erbringen wir eine Vielzahl von Leistungen, die die Eigentümer und/oder Bewohner in der Regel nicht wahrnehmen, die aber die Grundlage einer qualifizierten Verwaltung von Immobilien bilden.
MV und SEV
Mietverwaltung
Der Verwalter ist stets Sachwalter für fremdes Vermögen. Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter. Dieses setzt neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnissen auch spezielle an den Grundsätzen ordnungsmäßiger, wohnungswirtschaftlicher Verwaltung orientierte Erfahrungen, die für eine kaufmännische und technische Geschäftsführung und Finanzverwaltung erforderlich sind, sowie gediegene Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften voraus.
Auszug aus dem Leistungsverzeichnis:
I. Kaufmännische Immobilienverwaltung
Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
Mietinkasso und Mahnwesen
Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Kautionsabrechnung
Umsetzung von Mietanpassungen
Erstellung quartalsmäßiger und jährlicher buchhalterischer Auswertungen
…
II. Technische Immobilienverwaltung
Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen
…
III. Vermietung
Mitwirkung und Zuarbeitung bei der Vermietung
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Durchführung von Wohnungsrücknahmen- und Übergaben
Sondereigentumsverwaltung
Freude am Eigentum durch Sondereigentumsverwaltung.
Als
Vermögensanlage kann eine vermietete Eigentumswohnung eine sichere und
nachhaltige Anlage sein, wenn die Immobilie mit kaufmännischem Verstand
und technischem Know-how betreut wird. Diese Dienstleistung bieten wir
Ihnen mit der Sondereigentumsverwaltung und entlasten Sie dabei von
allen Aufgaben der laufenden Verwaltung.
Profitieren
Sie von unserer Immobilienkompetenz und lassen Sie Ihre Wohnung
wertsteigernd von ImmoMV verwalten. Wir entlasten Sie von der laufenden
Betreuung Ihrer Immobilie und sichern Ihnen eine vertrauensvolle
Vertretung Ihrer Interessen zu.
Abrechnungsservice
Sie möchten die kaufmännische und technische Verwaltung weiterhin in Eigenregie durchführen, jedoch die jährlich zu erstellende Betriebs- und Heizkostenabrechnung in professionelle Hände geben? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf.
Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Die korrekte Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung ist Voraussetzung, dass Sie die angefallenen Kosten von Ihren Mietern bezahlt bekommen.
Wir bieten Ihnen an, die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen auf Grund der von Ihnen zur Verfügung gestellten Rechnungen, nach den aktuell gültigen gesetzlichen Anforderungen zu erstellen.
Beide Abrechnungsarten (Betriebs- und Heizkostenabrechnung) werden wir mit den Vorauszahlungen der Mieter verrechnen, die neuen Vorauszahlungsbeträge errechnen und auf Wunsch den Mietern mitteilen. Für Fragen der Mieter in Bezug auf die Abrechnungen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Ein weitere Service für unsere Kunden
Kontakt
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Öffnungszeiten
Montag. : 9.00 Uhr – 12.00 Uhr
Dienstag. : 9.00 Uhr – 12.00 Uhr und 15.00 Uhr – 18.00 Uhr
Mittwoch. : 9.00 Uhr – 12.00 Uhr
Donnerstag: 9.00 Uhr – 12.00 Uhr und 15.00 Uhr – 18.00 Uhr
Freitag : 9.00 Uhr – 12.00 Uhr
Samstag : geschlossen
Sonntag : geschlossen
Impressum
ImmoMV Inh. Steven Holtz
Glasewitzer Chaussee 16
18273 Güstrow
Tel.: +49 3843 7683114
Mobil: +49 162 4044999
E-Mail: info@immomv.com
Steuer-Nr.: 086/232/01784
Verantwortlicher für den Inhalt gem. §55 II RStV: Steven Holtz
Erlaubnis nach §34c der GewO durch die Barlachstadt Güstrow
Vermögensschadenhaftpflicht Versicherung gem. ges. Vorgabe bei Markel International
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mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung sind einige Vorgänge der
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Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine
formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf
erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Als
Betroffener steht Ihnen im Falle eines datenschutzrechtlichen Verstoßes
ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige
Aufsichtsbehörde bezüglich datenschutzrechtlicher Fragen ist der
Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem sich der Sitz
unseres Unternehmens befindet. Der folgende Link stellt eine Liste der
Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten bereit:
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steht das Recht zu, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung
oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder
an Dritte aushändigen zu lassen. Die Bereitstellung erfolgt in einem
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an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es
technisch machbar ist.
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Sie
haben jederzeit im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen das
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statt. Grundlage der Datenverarbeitung bildet Art. 6 Abs. 1 lit. b
DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder
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Kontaktformular
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Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer
bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf
genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis
zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf
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bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur
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mehr besteht. Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere
Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
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Ihrem Endgerät bestehen, bis Sie diese selbst löschen. Solche Cookies
helfen uns, Sie bei Rückkehr auf unserer Website wiederzuerkennen.
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konfigurieren, dass Cookies mit dem Schließen des Programms von selbst
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Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen (z.B.
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unserem Auftrag wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre
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Link erreichbare Browser-Plugin herunterladen und installieren:
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Daten stammen aus interessenbezogener Werbung von Google sowie aus
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bestimmten Person ist nicht möglich. Sie können diese Funktion jederzeit
deaktivieren. Dies ist über die Anzeigeneinstellungen in Ihrem
Google-Konto möglich oder indem Sie die Erfassung Ihrer Daten durch
Google Analytics, wie im Punkt “Widerspruch gegen die Datenerfassung”
erläutert, generell untersagen.
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welche Schriften Ihnen lokal zur Verfügung stehen. Dies erfolgt über
den Abruf der Google Web Fonts von einem Server von Google in den USA
und der damit verbundenen Weitergabe Ihre Daten an Google. Dabei handelt
es sich um Ihre IP-Adresse und welche Seite Sie bei uns besucht haben.
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Datenschutzübereinkommen soll die Einhaltung des in der EU geltenden
Datenschutzniveaus gewährleisten.
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Quelle: Datenschutz-Konfigurator von mein-datenschutzbeauftragter.de